הגבול המזרחי של מדינת ישראל, מצוי לאורכו של האזור הידוע כשבר הסורי-אפריקאי. המיקום הרגיש של מדינת ישראל יגרום, על פי התחזיות, לרעידת אדמה אשר תוצאותיה, עלולה להיות הרסניות. בשנת 1837 ארעה רעידת אדמה באזור צפת וגרמה לאלפי הרוגים ולנזק כבד לרכוש. בשנת 1927 ארעה רעידת אדמה בצפון אזור ים המלח, אשר בעטייה נהרגו מאות אנשים ונגרמו נזקים כבדים לרכוש.

הגם שלא ניתן לחזות רעידות אדמה בדייקנות, ההערכות הסטטיסטיות מצביעות על הסתברות גבוהה, שבתוך חמישים שנה, תתרחש רעידת אדמה לאורך השבר הסורי-אפריקאי.

חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

היערכות לרעידת אדמה משמעה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה כך שיעמדו בדרישות תקן ישראלי 413. תקן 413 מפרט את הדרישות הקונסטרוקטיביות למבנים הנדרשים לעמוד ברעידות אדמה. בארץ קיימים כ- 810 אלף יחידות דיור אשר נבנו שלא בהתאם לתקן 413 ולפיכך זקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה . מתוך 810 אלף יחידות הדיור, כ – 100,000 יחידות דיור נמצאות באזורי ביקוש במחוז ת"א והמרכז ובשכונות המבוקשות בירושלים.

תמ"א 38 היא המצאה ישראלית שמטרתה לעודד את השוק הפרטי לפעול לביצוע חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה על ידי הענקת זכויות בנייה. המדינה החליטה לא לשאת בעלות חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה , ותחת זאת היא העניקה לבעלי הדירות, במסגרת תכנית מתאר ארצית, תמ"א 38, זכויות בנייה נוספות בעלות שווי כלכלי רב אשר נמכרות ליזם כנגד, בין היתר, חיזוק הבניין.

משרדנו, המתמחה בתחום המקרקעין על כלל היבטיו וענפיו, צבר ניסיון רב בייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים בתחום תמ"א 38 ומסייע להם החל מהשלבים ההתחלתיים ועד לכריתת הסכם תמ"א 38 וביצועו בדרך למימוש זכויותיהם לפי הוראות תמ"א 38.