טל: 03-5622980
דף הבית > עיתונות

עיתונות

להלן קישורים למאמרים בנושא תמ"א 38, פינוי בינוי, הפקעות, מקרקעין ועוד שנכתבו על-ידי עורכי הדין של מינצר-כרמון, נסים שהתפרסמו בעיתונות הישראלית:

 

 

של מי הדירה הזו בכלל? כולם שיקרו בפוליגרף 

בית המשפט בבחיפה נדרש לפסוק בתביעה בין תושבת קריית ים לבין שכניה, שנסובה על העברה של דירה מצד לצד, כדי לנצל את המשכנתה המסובסדת שקיבלו מהמדינה.

לכתבה המלאה בכלכליסט

 

 

כנס התחדשות עירונית בבת ים 

יום של התחדשות עירונית בבת ים - המדיניות בנושא התחדשות עירונית ותשובות לשינויים הרגולטוריים בתחום.

לכתבה המלאה בכלכליסט

 

 

 כלכליסט - לחזק את הרוכשים בתמ"א

תיקון קטן, שינוי גדול  

יש לשנות את התנאים לפרויקט תמ”א 38, המגדילים את כוחם של הדיירים הסרבנים.

לכתבה המלאה בכלכליסט

 

 כלכליסט - לחזק את הרוכשים בתמ"א

לחזק את הרוכשים בתמ"א  

על המחוקק להתערב בהסדרת רכישת דירה חדשה בתמ"א כדי להבטיח שזכויות הרוכשים לא ייפגעו.

לכתבה המלאה בכלכליסט

 


גלובס - ליווי בנקאי לפרויקטים מכוח תמ"א 38

הקץ לבעיית הליווי הבנקאי

הוראת נוהל חדשה של לשכת רישום המקרקעין מקלה על ליווי בנקאי לפרויקטים מכוח תמ"א 38 ע"י רישום הערת אזהרה על הרכוש המשותף. 

לכתבה המלאה בגלובס

 

הארץ Online - כיצד לקבל ליווי בנקאי לפרויקטים של תמ"א 38

כיצד לקבל ליווי בנקאי לפרויקטים של תמ"א 38 

המצב החוקי עדיין מעמיד קשיים בהשגת מימון בנקאי לפרויקטים של הגדלת הבניין תוך כדי חיזוקו במסגרת תמ"א 38. יזמים רבים עומדים לקראת סיום השלבים המוקדמים של התקשרות בעסקה לפי תוכנית המתאר הארצית (תמ"א) 38

לכתבה המלאה בארץ Online

 

דה מרקר - חוק הדייר הסרבן - טוב, אבל לא טוב מאוד

חוק הדייר הסרבן - טוב, אבל לא טוב מאוד  

חוק הדייר הסרבן מתעלם ממצב שעלול להוות חסם ולעכב פרויקטים רבים של פינוי-בינוי. חוק הדייר הסרבן נותן לרוב הדיירים את הזכות לתבוע אך ורק דיירים סרבנים, קרי מי שבבעלותם דירה בבניין, בהתקיים התנאים המפורטים לעיל.

לכתבה המלאה בדה מרקר

 


כלכליסט - הפקעה צודקת

הפקעה צודקת  

הכלל הבסיסי המנחה בקביעת הפיצוי על הפקעת מקרקעין הוא שיש להעמיד את מי שהפקיעו ממנו את רכושו, במצב שבו עמד אילו מכר את המקרקעין בעסקה רצונית. 

לכתבה המלאה בכלכליסט

 

דה מרקר - תמ"א 38 - האויבת הגדולה של פינוי-בינוי?

תמ"א 38 - האויבת הגדולה של פינוי-בינוי?  

שני מסלולים לתהליכי חידוש עירוני - תמ"א 38 ופינוי-בינוי - לכאורה משלימים, אך עלולים להתגלות כמסכלים זה את זה. הטיפול במסלולים אלה נמצא בידי גורמים שונים, מה שמוסיף לקונפליקט ביניהם.

לכתבה המלאה בדה מרקר

 


תמ"א 38 – הדור הבא

תמ"א 38 – הדור הבא

מתנגדי תוכנית תמ"א 38 (להלן: "תמ"א 1/38") לחיזוק מבנים נגד רעידות רדמה טוענים כי חלופת פינוי-בינוי טובה בהרבה, שכן עדיפה בנייה חדשה עם תשתיות חדשות ופתרונות לחניה, על פני תוספות בנייה, שנבנות על גבי בניינים ישנים..

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

עיריית תל-אביב – אקס טריטוריה?

עיריית תל-אביב – אקס טריטוריה? 

תמ"א 38 כשמה כן היא: תוכנית מתאר ארצית, אשר מלוא כל הארץ כבודה. אלא, שממדיניות עיריית תל אביב באשר לבחינת בקשות מכוח תמ"א 38, נראה לכאורה כי היא רואה עצמה חופשית לסטות מהוראות התמ"א ולהחיל לגבי הבקשות האמורות דין משלה..

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

בעיות מימון בעסקאות תמ"א 38

בעיות מימון בעסקאות תמ"א 38  

אחד החסמים הראשיים בדרך לסגירת עסקת תמ"א 38 הוא הקושי של היזם לממן את העסקה. אמנם ההנחה היא כי עסקת תמ"א 38 כדאית כלכלית ליזם, שכן סך הוצאותיו בביצוע התחייבויותיו כלפי הדיירים.

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

תמ"א 38 כעסקת קומבינציה

תמ"א 38 כעסקת קומבינציה  

מעצם טיבה עסקת קובינציה היא בעלת סיכונים . עסקת קומבינציה בבסיסה היא עסקת מכר חליפין שבמסגרתה מוכר הבעלים חלק מהקרקע ובתמורה הוא מקבל מהקבלן דירות על יתרת הקרקע שנשארת בבעלותו. מעצם טיבה וטבעה של עסקת קומבינציה..

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

מה עושים עם דייר סרבן המתנגד לפינוי בינוי?

מה עושים עם דייר סרבן המתנגד לפינוי בינוי?  

אין בחוק כלים יעילים לאכיפת דעת הרוב על המיעוט . פרויקטים של פינוי-בינוי הם בעלי פוטנציאל רב להגדיל את היצע הדירות באזורי הביקוש. ואולם למרות הטבות מס והגדלת אחוזי הבנייה, שנועדו לקדם פרויקטים אלה, נותרה משוכה גבוהה בדמות "הדייר הסרבן"..

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

כיצד נסגרת עסקה במקרקעין

כיצד נסגרת עסקה במקרקעין?

צמד המלים "מזל וברכה" הוא קוד מוסכם המבטא גמירות דעת בעסקה בין יהלומנים. כך, כאשר המלים הללו נאמרות בצירוף תקיעת כף, יודעים הצדדים כי נסגרה עסקה בענף היהלומים. הדברים שונים בעסקות במקרקעין. 

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

נורת אזהרה בעסקאות נדל"ן

נורת אזהרה בעסקאות נדל"ן

נוכלים עם תעוזה מכריחים את עורכי הדין להיות זהירים . חלום הבלהות של כל רוכש זכות במקרקעין, וגם של עורך דינו, הוא כי יתברר שהזכות שרכש נמכרה שלא על ידי בעליה האמיתיים, אלא על ידי מי שבאמצעות מעשי זיוף ותרמית התחזה לבעלים..

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

רוב המכשולים לתמ"א 38 לא הוסרו

רוב המכשולים לתמ"א 38 לא הוסרו

תיקון לחוק המקרקין מגדיר מקרים בהם לא נדרשת הסכמת כל הדיירים לתוספות בנייה בעת חיזוק מבנים. ואולם עיון בחוק מלמד כי ההקלה אינה משמעותית למעשה

לכתבה המלאה בארץ Online

 

פטור מהיטל השבחה בעת חיזוק מבנה – לא בכל מקרה

פטור מהיטל השבחה בעת חיזוק מבנה – לא בכל מקרה

לאחר ציפייה ממושכת, ולאחר שחלפו כשנתיים וחצי מעת שאושרה תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 38) אישרה הכנסת מתן פטור בשיעור 90% מהיטל ההשבחה החל על הדיירים בגין השבחת המקרקעין לפי התמ"א 

לכתבה המלאה בדה מרקר

 

מלכוד המחסן   מלכוד המחסן  

מדוע החוק אינו מאפשר לגבש הסדר שלפיו חלקים מסוימים מהרכוש המשותף יהיו מוגדרים בנפרד? לאחרונה ניתנה בבית המשפט החלטה עקרונית בנוגע לרישום זכויות בבית משותף. 

לכתבה המלאה בכלכליסט

 

 סיכוי חדש לתמ"א 38   סיכוי חדש לתמ"א 38  

ההקלות בתיקון לחוק המקרקעין, שהתקבלו בכנסת בקריאה ראשונה, יאפשרו לדיירי בניין המעוניינים לחזקו נגד רעידות אדמה לעשות זאת למרות התנגדות דיירים אחרים. 

לכתבה המלאה בכלכליסט

 

תמ"א 38 : בניין מחזקים מלמטה

תמ"א 38 : בניין מחזקים מלמטה

 

 

השאר פרטים לשיחת ייעוץ
מחשבון תמ"א 38
קצת עלינו
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כלל ענפיו, וצבר ניסיון רב בייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים בתחום תמ"א 38 ומסייע להם החל מהשלבים ההתחלתיים ועד לכריתת הסכם וביצועו בדרך למימוש זכויותיהם לפי הוראות התמ"א.
צרו קשר