טל: 03-5622980

מאמרים

60 שניות על חוזה שכירות סטנדרטי

חוזה שכירות סטנדרטי – מה זה אומר? לפני עשור או שניים, כאשר היינו צריכים לחתום על חוזה שכירות, היינו בדרך כלל נפגשים בביתו של המשכיר. היינו יושבים מול דף ועט ומנסחים חוזה. במקרים מסוימים, היה החוזה נבדק על ידי עורך דין, שהיה מנסח את הסעיפים הדרושים והופך אותם לעיתים לבלתי אפשריים לקריאה. היום המצב הוא לכאורה מאד פשוט. את החוזים האישיים, הנכתבים על ידי כל משכיר ושוכר באופן פרטנ ...

קרא עוד

אחסון תכולת דירה במהלך תמ"א 38

תמ"א 38 הוא הליך חיובי מאוד, אשר בסיומו המבנה יהיה הרבה יותר יציב ויוכל לעמוד איתן גם במקרים של רעידת אדמה. אולם, עד שמגיעים לתוצאה הסופית, הדיירים סובלים מאי נוחות זמנית, כתוצאה משהות במבנה שעובר שיפוצים במשך תקופה לא קצרה. דיירים רבים מעדיפים לעזוב את הדירה עד להשלמת התהליך, ולחלקם אין ברירה והם חייבים לעשות זאת. במקרה כזה, כמו גם במקרים בהם הרכוש שנמצא בדירה יכול ...

קרא עוד

איך לא מנהלים פרויקט תמ"א 38

בפרויקטים של התחדשות עירונית – הדרך חשובה לא פחות מהתוצאה. בכדי להצליח לקדם ביעילות ובצורה נכונה פרויקט מכוח תמ"א 38, לא די בכך שייעשה ניתוח נכון של זכויות הבניה ותכנון אדריכלי טוב, ולא די בכך שחלוקת הזכויות בין היזם לבין הבעלים תהיה חלוקה ראויה, המשקפת רווח יזמי ראוי. בנוסף לכל אלה,  בכדי להצליח בפרויקט מסוג זה, יש צורך לנהל את התהליך בצורה נכונה מראשיתו. מספר פסקי דין ...

קרא עוד

אין כדאיות? שהבעלים ישלמו

גיל ברזידה, עו"ד ככלל הבסיס לכל עסקת התחדשות עירונית היא שהעסקה תהיה כלכלית הן ליזם, על פי הרווח היזמי המקובל בתחום, והן שכלל התנאי להסכמתם לפרויקט הוא דירותיהם תושבחנה בשעורים ניכרים ללא כל עלות כספית מצידם... בסיס זה היווה קרקע פוריה לביקורת מצד גורמים רבים אשר טענו כי בין תוכנית החיזוק מחטיאה את מטרתה שכן היא רלבנטית אך ורק באזורי הביקוש והיא אף מנציחה פערים בחברה שכן בעלי הנכסים הי ...

קרא עוד

אם בארזים נפלה מרפסת מה יגידו דיירי התמ"א?

עוד רבות ידובר על הכשל שגרם לקריסת המרפסות בפרוייקט "פארק חדרה" לפני כחודש. היזם (גינדי השקעות) והקבלן המבצע (חברת אורתם  סהר) יתווכחו האם הכשל הוא בביצוע, או שמא בתכנון, ועל מי לשאת בו. הבניין ישוב ויאוכלס לאחר שייבדק וימצא ראוי לכך, אך הכתם ימשיך לדבוק בכל הצדדים המעורבים בפרשה. והדיירים? ...

קרא עוד

דייר סרבן בפרוייקט תמ"א 38/2:

מה עושים עם דייר סרבן בפרוייקט תמ"א 38/2? לאחר שבית המשפט הביע את דעתו כי הוא לא יקבל סחטנות במסווה של סרבנות, גם המחוקק מנסה לספק פתרונות ...

קרא עוד

דירה לפני תמ"א 38 או דירה על הנייר?

שתי חלופות רכישה המוזילות באופן ניכר את עלויות רכישת דירה חדשה (או משופצת) הן קניית דירה "על הנייר" ורכישת דירה בבניין המועמד לביצוע פרויקט תמ"א 38. מאחר ושוק הנדל"ן הישראלי נזיל ומתפתח כל הזמן, והרוכשים מחפשים, במקביל, את הדרכים לרכוש דירות אטרקטיביות במחירים מוזלים, עומדות שתי האופציות הללו כאפשרויות תקפות הפתוחות בפני כל מי שמתעניין ברכישת דירה במחיר זול מהרגיל. ...

קרא עוד

דרך המלך היא הדרך היחידה בפרוייקט פינוי-בינוי

על מנת שפרויקט יצא לפועל יש לשמור על שקיפות, שוויון ושיתוף בעלי הדירות. שמירה על כלל ברזל זה תבטיח לנו כי הפרויקט ינוהל בדרך המלך, בתמיכת הבעלים שירגישו שותפים לתהליך. ...

קרא עוד

האם אני זכאי לפטור ממס שבח?

חוקי מיסוי מקרקעין מפרטים באופן מלא מי זכאי לקבל פטור ממס שבח מלא או חלקי. לכן, לפני מכירת דירה חשוב להבין את משמעותו של מס שבח ולדעת אם גם אתם זכאים להטבה. יש לציין כי פטור מורכבת ממערך סבוך של חוקים, ולכן מומלץ להיוועץ באיש מקצוע אודות זכאות לקבלתו, כדאיות עסקת המכירה ומשמעויותיה הפיננסיות. ...

קרא עוד

האם הערת אזהרה מהווה בטוחה ראויה לרוכשי דירות בתמ"א 38?

המאמר עוסק בסיכונים העומדים לפני רוכשי דירות היזם במיזמי תמ"א 38/1, ומביא את פרויקט תמ"א ברח' יהודה הנשיא בר"ג כדוגמא. ...

קרא עוד

החשש מפני רעידות אדמה בישראל

למרבה הצער, רעידות אדמה בישראל הינן חלק מהמציאות הגיאולוגית של האזור, והמדינה אף מועדת לרעידות בדרגות החמורות ביותר שגורמות לנזק בחיים וברכוש. למעשה, רעידות אדמה כבר פגעו ועלולות לפגוע באזורים שונים בארץ, אך ניתן בהחלט ניתן להיערך לקראתן על ידי מגורים במבנה תקין והכרת נוהלי ההתנהלות בעת המאורע. ...

קרא עוד

הטבות מס בפינוי בינוי – מיסוי מקרקעין והיטל השבחה

בכל הנוגע לפרויקטים של פינוי-בינוי, שר הפנים ושר הבינוי והשיכון, בהסכמת הרשות המקומית, רשאים לקבוע כי במתחם לפינוי ובינוי לא תחול חובת תשלום היטל השבחה, וזאת בהתאם לפרמטרים המפורסמים על ידי הוועדה הבינמשרדית להתחדשות עירונית. חיוב בהיטל השבחה עשוי להשליך על כדאיות התכנית, ולחילופין פטור מהיטל השבחה עשוי לגרום לכך שהתכנית תהפוך לכדאית. הפטור מחובת היטל השבחה שעשוי להינתן, בשים לב לכלכליות הפרויק ...

קרא עוד

היטל השבחה בגין מכר דירות

בתחום תכנית הרבעים ובתחום תחולתה של תכנית לפי סעיף 23 מכוח תמ"א 38 בהתאם לפסיקת השמאים המכריעים, לא חל חיוב בהיטל השבחה בעת מכר דירה, שחלה לגביה תכנית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, בגין הזכויות המוקנות באותה תכנית אשר חופפות לזכויות מכוח התמ"א. בהתאמה לכך, לא חל חיוב בהיטל השבחה בגין מכר דירות בתחום תכנית הרבעים בתל-אביב, בגין זכויות החופפות לזכויות שניתן היה לקבל מכוח תמ"א 38 ...

קרא עוד

היתרונות בהוספת מעלית לבניין במסגרת תמ"א 38

תמ''א 38, הלא היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוקם של מבנים קיימים מפני רעידת אדמה, הפכה בשנים האחרונות למבוקשת פי כמה. לא קשה להבין מדוע, על רקע העובדה שהיא כוללת בתוכה שלל יתרונות עבור הבניין והדיירים גם יחד – מבלי שנדרש מהדיירים עצמם להוסיף ולו שקל אחד. אחד ההיבטים המרכזיים של מרבית תוכניות התמ''א הוא התקנה של מעליות, מה שמעלה את קרנו של המבנה כולו בעשרות מונים. כיום, חב ...

קרא עוד

העו"ד או היזם – מי קודם למי בפרויקט תמ"א 38?

מאז הפציעה היוזמה של תמ"א 38 לשוק הדיור הישראלי, נטוש ויכוח מתמיד על יעילותה של היוזמה, אולם על דבר אחד מסכימים גם תומכיה וגם המתנגדים לה - על הצורך בעו"ד מטעם הדיירים שילווה את הפרויקט, ממועד הקרוב ככל האפשר לתחילתו ועד לסיומו. במקרים בהם ניסו דיירי הבניין המועמד לשיפוץ לחסוך בעלויות עורך הדין מטעמם וויתרו על שירות כזה (או, לחילופין, עשו שימוש בשירותי עורך הדין של היזם/קבלן), ה" ...

קרא עוד

הפקעת מקרקעין לצרכי ציבור

בישראל קיימים מספר חוקים המאפשרים לרשויות מקומיות להפקיע אדמותפרטיות לצרכי ציבור. זאת, מתוקף חוקים כדוגמת פקודת הקרקעות, פקודת הדרכים ומסילות הברזל, חוק תכנון ובנייה וחוק המים. פקודות וחוקים אלו רואים בגורמי ממשל שונים כנאמני ציבור השומרים על זכויותיו, ולכן מאפשרים להם להפקיע קרקע פרטית עבור מטרות שונות, כגון שתילה של גנים או סלילת כבישים. מדובר בהליך מסודר בעל מספר שלבים ברורים, בו בעלי ה ...

קרא עוד

הפקעת קרקעות

הפקעת קרקעות הינה אחד האקטים הקיצוניים והקשים ביותר של פגיעה בזכויות הקניין של הפרט. מנגד, כלי זה הינו כלי חיוני להבטחת אינטרסים רחבים של הציבור בכללותו, לשם סלילת כבישים, מסילות ברזל לרכבות, בניית גנים, בתי ספר, בתי חולים ומבני ציבור וכיו"ב. לאור הצורך הציבורי המובהק, הדרוש לשם הסדרת החיים המודרניים בצורה מאורגנת ולטובת כלל האזרחים, אין חולק כי יש להפקיד בידי השלטון את הכוח להפקיע מרש ...

קרא עוד

התחדשות עירונית

בשנים האחרונות יוצאים אל הפועל פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, המגובים בתמיכת הרשויות המקומיות, העירייה ואף הממשלה. מטרתם המרכזית של פרויקטים אלו הינה להוסיף מבנים ויחידות דיור לאזור מסוים, ולהעלות את רמת החיים הכללית בו. כלומר, תושבי המקום זוכים לשיפור משמעותי במצב בנייניהם, דירותיהם והתשתיות, ואילו היזמים נהנים ממספר הטבות הקשורות במיסוי ובזכויות בנייה ...

קרא עוד

התמודדות עם עבירות בנייה ותכנון

עבירות בנייה הינו מונח המתייחס למגוון עבירות הקשורות לשימוש לא נכון או ללא היתר בתחום הבנייה. עבירות אלו כוללות עבודות בנייה ללא רישיון עסק או ללא היתרים, או עבודות הסוטות מההיתרים הקיימים כדוגמת הוספת מרפסות כחלק מתמ"א 38 ללא היתר, או בניית מרפסת החורגת בגודלה מהמותר. כמו כן, עבירות בנייה כוללות שימוש בנכס מקרקעין שלא על פי ייעודו  הקבוע בתוכניות בניין העיר, או שניתן בהיתרי הבנייה. כ ...

קרא עוד

זכות במקרקעין

חוק המקרקעין משנת 1970 קובע רשימה של 5 זכויות עיקריות על מקרקעין בישראל – שכירות, בעלות, חזקת הנאה, משכנתא וזכות קדימה. על פי החוק, זכות במקרקעין נכנסת לתוקף רק אם נרשמה בלשכת רישום מקרקעין, וזאת בניגוד לעצם ההחזקה לאורך תקופה כפי שהיה נהוג עד לאותה שנה. לצורך העניין קובע הסעיף הראשון לחוק כי מקרקעין הינו בראש ובראשונה קרקע, ובנוסף לכך כל מה שמחובר אליה בקביעות, נטוע או בנוי עליה. ...

קרא עוד

חוזה שכירות בלתי מוגנת ומוגנת

אחד הצעדים השגרתיים והנפוצים בעולמנו הוא שכירת והשכרת דירה, חנות או כל סוג אחר של נכס. יחד עם זאת, דווקא בגלל שמדובר בתהליך שגרתי לעיתים איננו עוצרים ובודקים על מה בדיוק חתמנו, והאם גם הזכויות שלנו נלקחות בחשבון בחוזה. נשמע מוכר? אם כך, כדאי שתעצרו ותקראו דבר או שניים על חוזי שכירות, כי ככל שתהייה לכם יותר אינפורמציה בנושא כך תוכלו להתמודד טוב יותר עם הדברים. ...

קרא עוד

חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

לאחרונה גוברת המודעות הציבורית לסכנת רעידות האדמה הקיימת במדינת ישראל, וזאת עקב מיקומה על השבר הסורי אפריקאי. על פי הערכות של מומחים, כל כ- 100 שנים חווה אזור זה  רעידת אדמה חזקה וקטלנית שיכולה להרוס מבנים ותשתיות שאינם מוגנים כראוי. רעידת האדמה החזקה האחרונה התרחשה בשנת 1927 ופגעה קשות בערים שונות בארץ, לרבות צפת, לוד וטבריה. לכן, על פי תחזיות המומחים קיים סיכוי גבוה שרעידת אדמה חזקה תפקו ...

קרא עוד

חישוב מס שבח

מס שבח מוטל על אנשים הבוחרים למכור דירה שבבעלותם, ומתייחס לרווחים שנוצרו כתוצאה מעסקת הנדל"ן. מקור הרווח מגיע מההבדל שבין הסכום ששילם בעל הדירה עבורה בעת שרכש אותה, ובין הסכום שקיבל לידיו עם מכירתה. לדוגמא, אם אדם רכש דירה במיליון שקלים וכעבור שנים מכר אותה ב- 1.5 מיליון, מס השבח יוטל על חצי מיליון השקלים המהווים רווח הון. יחד עם זאת, קיימות מספר הוצאות הקשורות באותו רווח הון שניתן להפחית ...

קרא עוד

חלוקת התמורות בתמ"א 38

גישות רבות ומגוונות לחלוקת התמורה בין הבעלים בפרויקט מכוח תמ"א 38 – אך מבעד לסבך האפשרויות צריך תמיד לזכור את המטרה: הוצאתו לפועל של פרויקט רווחי ומניב לכל בעלי הזכויות.   הנכם מוזמנים לקרוא עוד במאמר שנכתב על ידי עו"ד דולפין מינצר-כרמון ועו"ד עמית נסים   לחצו כאן לקריאה והורדת המאמר   ...

קרא עוד

כנס נדל"ן NADLAN IN THE CITY

עו"ד דולפין מינצר כרמון השתתפה בכנס היוקרתי NADLAN IN THE CITY שהתקיים בניו יורק שהפגיש את אנשי המפתח של הנדל"ן בישראל עם מקביליהם מניו יורק וארה"ב. הכנס התקיים בין ה-14 ל-16 ביוני.  מדובר בועידה מקצועית, ראשונה מסוגה, שהפגישה את אנשי המפתח של הנדל"ן בישראל עם מקביליהם מניו יורק וארה"ב, לטובת העשרה מקצועית, החלפת ידע עדכני על פרויקטים, תהליכים ומגמות בשוק הנדל& ...

קרא עוד

נציגות בעלים בפרויקט התחדשות עירונית

פרויקט התחדשות עירונית (בין אם לפי תמ"א 38 או במסלול פינוי בינוי) הוא תהליך ארוך ומורכב. תחילתו של התהליך ברוב המקרים מחזון של כמה בעלי דירות באופן וולנטרי שסוחפים אחריהם את יתר בעלי הדירות כדי לעשות שינוי בבניין שלהם.   מניסיוננו הרב, שהצטבר בעשרות רבות של פרויקטים המלווים על ידי משרדנו מזה כעשור,   עולה כי לנציגות יש משקל חשוב  ביותר  בשלבי התהוות הפרויקט ...

קרא עוד

סכסוכי שכנים עקב פרוייקט תמ"א 38/1

מאמר שהתפרסם במגזין 'מבנים' מאת עו"ד דולפין מינצר כרמון בנושא סכסוכי שכנים עקב פרוייקט תמ"א 38/-. השכנים תבעו סכומים עצומים בגין בנייה של ס"מ בשטחם. מה הוחלט בסופו של דבר בביהמ"ש?   לחצו כאן לקריאת המאמר ...

קרא עוד

עיקרי תיקון מס' 6 לחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) תשס"ו-2006

עו"ד רועי קסטיניני, מינצר-כרמון, נסים משרדי עורכי דין ביום 29.10.18 נכנס לתוקפו תיקון מס' 6 לחוק פינוי ובינוי (פיצויים) תשס"ו- 2006 (להלן: "התיקון"), במסגרתו נקבעו הסדרים שנועדו להבטיח ניהול תקין יותר של התהליך עד לחתימת ההסכם עם היזם, וכן להקל על דיירים ובפרט דיירים קשישים, לשתף פעולה בכל הקשור לפרויקטים של פינוי ובינוי. המחוקק ביקש להתגבר על מס' חסמים הקיימ ...

קרא עוד

ערבויות בעולם הנדל"ן

בעולם הנדל"ן נעשה שימוש נרחב ושוטף בסוגים רבים של ערבויות, המשמשים למתן אשראי עבור פרויקטים שונים של בנייה, לרבות פרויקטים עכשוויים של תמ"א 38. את הערבויות המקובלות בתחום חשוב להכיר ולא לוותר עליהן, שכן כך תבטיחו את מהלכי העסקה ותימנעו מצעדים פזיזים העלולים לפגוע בכם. ...

קרא עוד

פינוי – בינוי:

הסכם פינוי בינוי הוא ללא ספק הדרך היסודית והעמוקה ביותר להתחדשות עירונית. בהתאם למדיניות התכנון הארצית, כפי שבאה לידי ביטוי בתכניות מחוזיות ובתכנית המתאר הארצית, תמ"א 35, חלק משמעותי מהבינוי העתידי של ישראל, עתיד להתבצע בשטחים מבונים. ...

קרא עוד

צעד קדימה שניים אחורה – מיסוי עסקאות תמ"א 38/2 לאור חוק ההסדרים

דומה כי המחוקק אשר ביקש לצנן את שוק הנדל"ן באמצעות ביטול הפטור ממס שבח למי שברשותו יותר מדירת מגורים אחת, הרים עוד מכשול בדרך לביצוע פרוייקטים של הריסה ובנייה מכוח תמ"א 38/2 שמטרתם להגדיל את היצע הדירות האנומליה שנמצאת בחוק ההסדרים בנושא זה ראויה למחשבה נוספת מצד המחוקק. ...

קרא עוד

קבוצות רכישה או קבוצת רוכשים

לאור העלויות הגבוהות של רכישת דירה, רבים מקרב הציבור מחפשים אחר ערוצים שונים להוזלה. במהלך חיפושים אלו עולים מונחים כמו קבוצות רוכשים וכן קבוצות רכישה כאמצעי לחיסכון. חשוב לדעת כי מונחים אינם זהים במשמעותם, ושלמעשה מדובר בקבוצות ושיטות שונות של רכישת דירות. היכרות מוקדמת עימן תאפשר לכל אחד לבחור בשיטת הרכישה העדיפה עבורו, בהתאם לנסיבות ולצרכים משתנים. ...

קרא עוד

שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין אמון על שורה ארוכה של פעולות הקשורות בהערכות שווי נדל"ן, החל בקניית דירות מיד שנייה, דרך קבלת משכנתא ועד לפרויקטי תמ"א 38. מדובר במקצוע המוסדר בחוק שמאי המקרקעין משנת 2001, ומפוקח על ידי לשכת שמאי המקרקעין ומשרד המשפטים. כיצד פועל השמאי במישורים השונים, מה חשיבותו וכיצד ניתן למצוא בעלי מקצוע טובים? על כך בשורות הבאות. ...

קרא עוד

תוספת ממ"ד בתמ"א 38

ממ"ד הינו ראשי התיבות של מרחב מוגן דירתי. הכוונה היא לחדר מבטון מזוין שנבנה עם הדירה במקור או שנבנה בהמשך בתור תוספת ממ"ד. מטרתו המרכזית והמוצהרת הינה לספק מענה בטוח ומהיר לשעת חירום, אך שמרגע שנוסף אל הדירה ניתן לעשות בו עוד מגוון שימושים. ...

קרא עוד

תכנון פרוייקט פינוי בינוי עד לשלב קבלת היתרי בניה, וודאות ולוחות זמנים

קיימים שני מסלולים ליישום או קידום תוכניות של פינוי בינוי, האחד – מסלול הכרזה מכוח חוק התכנון והבניה, אשר היזומה לנקיטתו באה מצד משרד השיכון, ולפיו הממשלה רשאית להכריז בצו על שטח כעל מתחם לפינוי לשם בינוי, והשני – מסלול מיסוי, שהיוזמה לנקיטתו מגיעה על פי רוב מיזמים או גם מהתארגנויות של בעלי דירות במתחם נתון, כאשר היזם יכול לפנות לוועדה שמונתה לפי הוראות חוק התכנון והבניה, על מנת שתמ ...

קרא עוד

תמ"א ‭ :38 ‬ המקרה העצוב של בעלי הדירות שרצו להיות יזמים

...

קרא עוד

תמ"א 38 - 2: השרירותיות שבשולי הגבול

תמ"א 38 חלה, ככלל, בבניינים בגובה של לפחות שתי קומות או ששטחם הכולל עולה על 400 מ"ר. הרציונאל בקביעת גבול לגובה הבניין ושטחו הינו פשוט – ככל שהבניין גבוה וגדול הסיכון ליציבתו בעת רעידת אדמה גובר, וגדולה הסכנה הנשקפת מקריסת המבנה לחיי אדם. הצורך לקבוע גבול לשם קיומה של ודאות משפטית הינו בלתי נמנע: שכל אדם ידע את חובותיו וזכויותיו; בכל מקום בו נקבע גבול קיימים שוליים של שרירות. בר ...

קרא עוד

תמ"א 38 – דרוש תיקון קטן שייעשה שינוי גדול

קיתונות רבים של רותחין נשפכו בשנים האחרונות על החסמים בדרך אל ביצועו הנכסף של פרויקט מכוח תמ"א 38. החסם הראשון – הן בסדר הזמנים והן בעוצמתו – הוא גיבוש הסכמת כלל הבעלים לפרויקט. המחוקק עצמו התגייס על מנת לחלצנו מקושי זה, וחוקק את חוק המקרקעין (חיזוק בפני רעידות אדמה), אשר בו נקבע, כי להסכם מכוח תמ"א 38 יהיה תוקף מחייב גם אם לא נחתם על ידי כל בעלי הדירות, ובלבד שההסכם נחתם ...

קרא עוד

תמ"א 38 בפריפריה

בשנת 2005 החליטה ממשלת ישראל לאשר תוכנית הנקראת תמ"א 38 אשר מטרתה העיקרית היא חיזוק מבנים. ישראל נמצאת במקום גיאוגרפי בעייתי מבחינת הסיכון לרעשי אדמה, ומכאן עולה הצורך בחיזוק. לרוב מדובר על מבנים ישנים שלא יוכלו להחזיק מעמד אם חלילה תהייה רעידת אדמה, ולכן תמ"א 38 הינה יוזמה מבורכת. מצד שני, כיצד ניתן לשכנע קבלנים להשקיע בחיזוק מבנים ולבחור באופציה הזאת לעומת האפשרות של ...

קרא עוד

תמ"א 38 תיקון 1 מול תמ"א 38 תיקון 2 - מה כדאי?

תוכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים ישנים נגד רעידות אדמה ממומנת על ידי הקבלן תמורת היתרי בניה, ומוצעת כיום בשני אופנים - תמ"א 38/1 מול תמ"א 38/2. אפשרויות אלו מעלות בפני דיירי בניינים משותפים את הדילמה לגבי התוכנית העדיפה מבחינתם. לשם כך יש להבין מה כל תוכנית מציעה ומהם יתרונותיה וחסרונותיה העיקריים. ...

קרא עוד

השאר פרטים לשיחת ייעוץ
מחשבון תמ"א 38
קצת עלינו
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כלל ענפיו, וצבר ניסיון רב בייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים בתחום תמ"א 38 ומסייע להם החל מהשלבים ההתחלתיים ועד לכריתת הסכם וביצועו בדרך למימוש זכויותיהם לפי הוראות התמ"א.
צרו קשר