פורום תמ"א 38
דף הבית
>>
פורום תמ'א 38
>> הוספת הודעה חדשה
הוספת הודעה חדשה
חזרה לפורוםנושא:תמ״א 38 עלויות מס:
יש כמה דרכים ליישום תכנית המתאר הארצית 38, לחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה. הדרך הנפוצה היא התקשרות עם יזם, במסגרתה היזם יקח על עצמו את האחריות לביצוע החיזוק ושדרוג הדירות הקיימות, כנגד קבלת זכויות בנייה. בד"כ המדובר בהסכמים שהם "הסכמי נטו" – כלומר, היזם לוקח על עצמו את ההתחייבות לשאת במלוא התשלומים וההוצאות, לרבות תשלומי מסים אם וככל שחלים, לרבות כאלה המוטלים על הבעלים. במילים אחרות, היזם ישלם במקום הבעלים את המיסים הכרוכים בפרויקט. החקיקה מקנה הרבה הקלות מס בקשר לפרויקטים מכוח תמ"א 38, אך עדיין ייתכן חיוב במס בקשר אליהם, תלוי בסוג הפרויקט (תמ"א 38/1 או תמ"א 38/2), בהיקף הבניה הנוספת ומקור הזכויות (ניצול זכויות מכוח התמ"א או אחרות).
