טל: 03-5622980
דף הבית >> פורום תמ'א 38 >> הוספת הודעה חדשה

הוספת הודעה חדשה

חזרה לפורום

נושא:בית מורכב

שלום אודה על תשובה מוסמכת. 2 בניינים בני 12 דירות כל אחד מחוברים על חלקה אחת. לכולם חלק שווה ברכוש המשותף. בתקנון מוסכם מוגדר כבית מורכב נפרד דהיינו הרכוש המשותף, למעט הקרקע, צמוד לדירות שבאותו אגף וכל אגף מנוהל בנפרד, למעט ניהול משותף של הרכוש המשותף שאינו צמוד לאגפים. מה הרוב הנדרש לתמ"א 38/2???.
האם 80% משני הבניינים גם יחד שאז 100% מבניין אחד ו+ 58% מבניין שני = 80% (חסר היגיון שבית אחד כופה על בית שני) או לפחות 80% מכל בניין בנפרד. תודה מראש

שם:
נושא:
הודעה:

תמ"א 38
תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית) הינה המצאה ייחודית למדינת ישראל, שמטרתה לעודד דיירים לחזק בניינים מפני רעידות אדמה, על ידי הענקת זכויות בנייה. המדינה החליטה לא לשאת בעלות חיזוק המבנים הדרושים חיזוק, ותחת זאת היא העניקה לבעלי הדירות, במסגרת תכנית מתאר ארצית 38.
מיזמים תמ"א 38
צפו בכמה פרויקטים לדוגמא של מיזמי תמ"א 38 / תמ"א 38/2 המיוצגים או יוצגו על-ידי משרד עורכי הדין מינצר-כרמון, נסים.


פרויקטים לדוגמא של מיזמים תמ"א 38 ופינוי בינוי בערים רמת גן גבעתיים ותל אביב
שאלות ותשובות מהפורום
שאלות ותשובות מובילות מפורום תמא : איך מחזקים בפועל את הבניין במסגרת תמ"א 38? מתי בפועל עוברות הזכויות של תוספות התמ"א? כאשר אין מספיק חניות לכל הדירות והיזם עומד על כך שחניות ספציפיות יוצמדו רק לדירות החדשות. האם אפשר לחייב אותי להסכים להצמיד חניות רק לדירות החדשות?
השאר פרטים לשיחת ייעוץ
מחשבון תמ"א 38
קצת עלינו
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כלל ענפיו, וצבר ניסיון רב בייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים בתחום תמ"א 38 ומסייע להם החל מהשלבים ההתחלתיים ועד לכריתת הסכם וביצועו בדרך למימוש זכויותיהם לפי הוראות התמ"א.
צרו קשר