טל: 03-5622980

מילון מונחים

  • פינוי בינוי

    פינוי בינוי הוא חלק ממדיניות התחדשות עירונית, שמטרתה להביא לשיקום ושיפור של שטחים עירוניים בנויים שהתיישנו, וזאת באמצעות כלים תכנוניים. מטרתו של מסלול ה"פינוי-בינוי" היא להביא להריסת מבנים קיימים, ולהקים מבנים חדשים במקומם, תוך מתן מענה תכנוני כולל לאזור, לרבות טיפול בשטחים הציבוריים ובצרכי הציבור. על פי רוב מתייחסים פרויקטים אלה למתחמים רחבי היקף. מקור המימון להריסת המבנים וחידושם, הגדלת דירות הבעלים ושדרוגן הוא בהגדלת זכויות הבנייה, המאפשרות ליזם להקים מספר דירות רב בהשוואה למספר הדירות הקיים. קיימים 2 מסלולים של "פינוי-בינוי": פינוי בינוי במסלול הרשויות המקומיות ופינוי-בינוי במסלול מיסוי. בשני המסלולים חלות הוראות חוק מקלות בנושאי מיסוי ולצורך התמודדות עם מיעוט בעלי דירות סרבניים. יש לשים לב, כי החקיקה שחלה על פרויקטים של "פינוי-בינוי" שונה מזו החלה על פרויקטים של הריסת מבנים והקמתם מחדש לפי תמ"א 38, זאת למרות שמדובר בפרויקטים דומים במהותם.

השאר פרטים לשיחת ייעוץ
מחשבון תמ"א 38
קצת עלינו
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כלל ענפיו, וצבר ניסיון רב בייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים בתחום תמ"א 38 ומסייע להם החל מהשלבים ההתחלתיים ועד לכריתת הסכם וביצועו בדרך למימוש זכויותיהם לפי הוראות התמ"א.
צרו קשר